悉尼业主免费指南
悉尼房屋扩建规划指南
适用于住宅翻新、后院扩建及二层加建的实用起点。内容仅供一般参考，并非针对具体场地的规划或法律建议。
1. 先做可行性分析
在确定设计之前，审查产权资料、测量图、规划控制、场地限制、退界、景观面积及既有住宅条件。
2. 选择DA还是CDC
项目满足所有标准时，CDC可能更高效；受限场地或需要merit assessment的方案可能需要DA。不要在核实审批途径前承诺时间。
3. 协调专业顾问
根据项目情况，团队可能包括测量师、结构或雨水工程师、BASIX评估师、树木、heritage、bushfire顾问及certifier。
4. 统一考虑新旧空间
综合考虑采光、动线、隐私、高差、结构、排水，以及家庭将如何使用完成后的空间。
5. 准备一致的文件
平面、立面、剖面、计算、BASIX承诺和顾问报告应彼此一致，清楚表达同一个项目。
6. 明确费用范围
确认可行性、设计、审批图纸、申报、顾问协调、施工图和外部费用分别包括哪些内容。
7. 做好施工准备
施工开始前确认审批条件、工程师文件、检查要求及最终occupation approval路径。