商业、Heritage及用途变更项目
Sydney CBD建筑设计及Building Designer
CBD项目往往位于既有、Strata或Heritage建筑内，需要把商业运营要求与房东要求、无障碍、消防、服务设施及审批路径统一协调。AusJu围绕真实Tenancy及建筑限制准备建筑设计和审批文件。
适用于Sydney CBD、Haymarket、The Rocks、Barangaroo及周边Inner City的商铺、诊所、办公室、餐饮及既有建筑项目。
发送您的Sydney CBD Tenancy资料 →确认既有审批及拟议用途
审查现有审批、拟议商业用途、Base-building资料、Strata或房东要求，并判断DA、CDC、CC、BIC或其他路径。
让Fitout与既有建筑协调
将平面布局、无障碍、消防疏散、卫生设施、服务系统及Heritage构件与运营要求一并解决。
统筹专业顾问资料
根据项目需要协调BCA、Access、Fire、Hydraulic、Heritage、结构及机电顾问资料。
支持审批、施工及Occupation
约定范围可包括回应Council或Certifier、更新施工文件、配合检查及Occupation阶段资料。
服务内容
从可行性到施工，保持文件一致。
- CBD Tenancy及审批审查
- 商铺、诊所、餐饮及办公室Fitout图纸
- DA、CDC、CC、BIC及用途变更协调
- Heritage、Access、Fire及Services顾问协调
- 施工及Occupation Certificate支持
相关经验
真实项目支持真实能力。
FAQ
常见问题
搜索Sydney CBD Architect时可以联系AusJu吗？+
可以。AusJu是Building Design公司，并非注册Architecture Practice。NSW Registered Architect Le Yu与AusJu合作，每个项目会确认合适的负责人员及服务范围。
CBD Fitout都需要DA吗？+
不一定。审批路径取决于现有批准用途、建筑、拟建工程及适用标准；部分工程可能采用CDC或其他路径，其他项目需要DA和CC。
可以协调房东及Base-building要求吗？+
可以，但需包含在约定范围内，并取得项目所需建筑资料。
免费初步项目咨询
先了解项目，再决定最合适的下一步。
直接与经验丰富的Building Designer沟通项目要求、可能的审批路径及下一步。完成初步审核后，符合条件的项目可安排免费现场咨询。
- 01发送基本资料
提供物业地址或区域、项目类型、现场情况、目标时间、照片，以及survey或既有图纸（如有）。
- 02免费电话初谈
通过简短电话沟通项目目标、主要限制和可能的审批方式。
- 03合适项目安排现场咨询
对项目明确且位于服务区域内的合适项目，可酌情安排约30–45分钟免费现场咨询。
请注意： 免费现场咨询属于初步讨论，需视项目类型、位置及时间安排而定；不包括正式测量、测量图、现状图、设计方案、书面报告或详细可行性分析。需要正式测量或文件时，我们会先提供清晰报价。